The Economist es un prestigioso semanario británico que aborda obviamente, temas de economía. En estos días ha hecho un análisis muy interesante sobre el mercado inmobiliario mundial, en base a algunos parámetros que consideran claves.
La relación entre el precio de venta de un piso o casa y el alquiler anual de la misma, consideradas en un plazo de tiempo determinado, sirven para evaluar si los precios de venta se encuentran equilibrados o no. De este modo, si el índice es mayor que la media histórica, los precio están sobrevalorados. Lo mismo a la inversa.
En nuestro caso, si tomamos como período de tiempo de análisis desde 1978 a la fecha, el resultado es que las viviendas están sobrevaloradas en un 55 %. Si partimos de 1990, la sobrevaloración es del 24 %.
Destacan especialmente que el índice tiene sus imperfecciones. Sin embargo, parece razonable ver que España, Francia e Irlanda están aún con precios demasiado altos, y que otros países ya se encuentran estabilizando el mercado.
Imagen: avisos.net
