¿En cuánto puedo vender mi piso?

Casas

Este punto es el más importante a establecer cuando queremos vender nuestro inmueble, de modo que una falla como ésta, en un mercado inmobiliario como el actual, nos puede llevar a perder mucho dinero.

Es bastante obvio que si ponemos un precio por debajo del mercado real, haremos una venta rápida, pero perderemos esa diferencia. Claro que en determinadas situaciones, es la única opción. Pero si estimamos obtener un precio que nosotros deseamos, pero que no se corresponde con la realidad, los meses irán pasando y la venta no se efectuará. Esto de por sí es una pérdida también. Ni hablar, si no estamos habitando esa propiedad, por lo que debemos seguir pagando sus gastos, y corriendo riesgos innecesarios. Todos sabemos lo que implica, por ejemplo, que un piso sea invadido por okupas, y el tiempo y el dinero que nos puede llevar desalojarlos.

¿Pero cómo sabemos cuál es el precio real del bien? Tenemos, a grandes rasgos, dos opciones. En primer lugar, una muy segura y eficiente, es contratar un tasador. Son profesionales expertos en la materia, y nos van a dar un valor estimado bastante certero. El único inconveniente es que tiene un costo, y hay veces que no podemos cubrirlo. Ahí tenemos la segunda opción, que es buscar nosotros mismos el precio adecuado. Para eso debemos hacer nuestro propio estudio de mercado. Tanto en Internet, como en avisos de prensa escrita, debemos buscar pisos de características similares al nuestro.

La zona es el dato más importante. Como dicen los americanos, en negocios inmobiliarios hay tres puntos clave: “location, location and location”. Luego comparamos con pisos similares al nuestro en cuanto a metros cuadrados, número de dormitorios y baños. La sinceridad es clave. No es lo mismo si tiene ascensor, que si no lo tiene. Año de construcción y estado de conservación del piso son sumamente importantes.

Una vez con el precio fijado, veremos en los posts siguientes algunos tips para lograr la mejor venta posible.

Imagen: sxc.hu


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  • Excelente artículo, gracias por la información
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