La promotora Parquesol ha tenido una interesante iniciativa de descuentos en algunas de sus promociones en Madrid y Valladolid. La idea es ofrecer una rebaja en el precio de las viviendas y adicionalmente, hacerse cargo de la gran mayoría de la hipoteca en los primeros 5 años de la misma. De este modo, quien compre una de estas unidades, pagará una cuota hipotecaria de 59 euros los primeros 5 años.
La empresa pone un ejemplo bastante claro. Por un piso que valía más de 230 mil euros más IVA hace algunas semanas, el precio actual quedará en 200 mil, más IVA. Con una hipoteca normal, con un plazo de 30 años, un interés del 3 % prestando el 80 % del valor de la vivienda, la cuota mensual seria de unos 685 euros. Claro que la promoción implica que de esa cuota, la promotora pagará 626, quedando solamente 59 euros a cargo del comprador.
Esto quiere decir que el comprador tiene que tener algunas condiciones. En primer lugar la solvencia para obtener el préstamo, obviamente. Esto lo destacamos porque la raíz del problema actual ha sido la concesión indiscriminada de préstamos. Además de esa condición tiene que tener un ahorro que le permita hacerse cargo del 20 % restante del valor, ya que el préstamo es por el 80 % del mismo. Señalamos aquí también el disparate que ocurría cuando se prestaba el 120 % del mismo, con solvencia más que dudosa. A este ahorro hay que sumarle como mínimo un 10 %, por los gastos de todo tipo que surgen en estos casos.
Igualmente la oferta parece buena.
Imagen: pisoideal.es
