Creo que si tenemos que buscar un buen ejemplo de burbuja inmobiliaria, Dubai es el ejemplo perfecto. En un lapso aproximado de 20 años, paso de ser casi nada (como ciudad, por supuesto) a ser un monumento al lujo faraónico. Las inauguraciones de edificios cada vez más altos y lujosos se han sucedido en un [...]
Mientras que en todo momento se dan a conocer cifras y estadísticas de los precios de la vivienda en España, llegamos a saber que en las principales zonas la caída en el precio ha sido desde un seis por ciento en Barcelona, pasando por Madrid con un cuatro por ciento, y en Bilbao tan sólo [...]
La caída de los precios de los suelos es marcada aunque no pareja en toda España. En algunos lugares en particular incluso han experimentado una suba. Como vemos, es igual que en el resto de los rubros, sea pisos o casas. La diferencia es que si bien existe una pronunciada baja, no es del nivel [...]
Estos días, diversos medios de prensa han difundido datos comparativos de burbujas inmobiliarias en el mundo. Por supuesto que la española ocupa un puesto importante, junto con Japón, Reino Unido e Irlanda, entre otros muchos. El valor de esta comparación va mucho más lejos que ver que otros lo han hecho peor que nosotros.
Hay un [...]
En un post anterior veíamos la evolución de los precios de la vivienda durante la burbuja, según los datos publicados en el estudio hecho por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE). Veamos otras variables: el aumento del stock y los precios de los suelos.
En cuanto al stock de viviendas [...]
Cuando se compra un piso sobre plano o en plena construcción, se cuenta con la ventaja de un precio más conveniente, y el riesgo de que nunca se termine, como contraparte de esa ventaja. En todos los contratos existe una fecha de entrega y sobre esa fecha es que hay que tomar medidas.
Si se ha [...]
Las hipotecas suelen tener más cosas que el que las solicita entiende. Eso parece ser una realidad en muchos casos en nuestro país. Cuando se firma una hipoteca, hay cláusulas que atan más cosas que las que parecen. Entre esas cláusulas, hay algunas que son claramente abusivas, lo que las coloca en el límite de [...]
La suba, la baja y la leve suba actual de ventas y precios de bienes inmuebles no es tan pareja. Si bien todas las variantes, pisos, casas, suelos, locales comerciales, etc.; han sufrido estas embestidas, lo han hecho de un modo desigual. En unos es más brusco y evidente que en otros.
Los suelos han vivido, [...]
Quienes hemos pasado por la experiencia de la construcción de una casa hemos cometido errores de todo tipo, que en la siguiente intentamos subsanar. Ahí cometemos otros, pero son cada vez menos.
Tal vez uno de los puntos clave cuando construimos, es pensar en la venta de esa casa, cosa que puede ocurrir un día aunque [...]
