Sin perjuicio de lo anterior, alquilar un piso ahora es un poco más fácil ya que la oferta de viviendas que tienen un valor menor a mil euros ha aumentado para beneplácito de todos los españoles, podemos decir a buena hora.

Según consta en el portal idealista.com, expertos en la materia, lo difícil de vender un piso, el cambio en la tendencia en los precios y las medidas que el gobierno ha implementado para fomentar el alquiler, son  los factores para que en el mercado aparezcan viviendas en arrendamiento a menos de mil euros.

Lo que se espera es que sigan bajando los precios y se pueden encontrar pisos a seiscientos, eso sería un verdadero desahogo para muchos, mientras puedan llegar a negociar con el propietario y no tengan contratos que los aten por mucho tiempo.

Imagen: actualidad-economica.com

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En las últimas semanas el gobierno español intenta dar un mensaje de fomento de los alquileres. Está claro que tenemos una demanda insatisfecha, y por otro lado un importante número de viviendas desocupadas.

En realidad, en un momento como este, con una inestabilidad económica global, donde no es fácil predecir hasta dónde alcanzará el nivel de profundización del problema; resulta llamativo que un importante número de propietarios tenga un capital invertido que no represente ninguna renta actual.

Pero eso es, en una primera mirada. Si analizamos por qué tanta gente decide no tener ninguna clase de retorno inmediato por su inversión, encontraremos que las razones existen y son de peso.

Por más que se tenga un discurso que fomenta este tipo de negocios, para concretarlos se necesita más que palabras, las reglas de juego siguen siendo poco claras, sobre todo para los propietarios.

En un post anterior veíamos el tema de la realidad y lo que se percibe de ella. En este caso, la percepción que tienen los propietarios sobre el riesgo de alquilar es negativa. Y en realidad no es una percepción lejana de la realidad. Las reglas de juego siguen favoreciendo en apariencia al inquilino.

Y no es una apariencia. Porque, si bien en lo inmediato, las cosas son más simples para el inquilino (duración de los contratos, formas de desalojo, etc.) estas reglas son las que provocan que el número de viviendas para alquilar sea inferior al que potencialmente podría haber.

Si comparamos las leyes que rigen los arrendamientos en España, con las de los países vecinos, (donde el mercado de alquileres se mueve con muchas más velocidad) tal vez entendamos que nos falta mucho por hacer.

Imagen: eleconomista.es

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Dicen que las victorias tienen muchos padres y que las derrotas son huérfanas. Parece ser el caso de esta huérfana y generalizada crisis mundial. Nadie tiene completamente la culpa (lo cual es cierto) y todos tienen la culpa (parcialmente cierto). Seguramente lo que hicieron unos pocos, lo que dejaron hacer otros, y lo que no hicieron (debiendo hacer) otros tantos, constituye la suma de responsabilidades.

Tanto los bancos, con riesgos inadecuados y negocios al borde de la lógica, como quienes debieron regularlo y no lo hicieron, tienen su cuota parte. Pero también, y ya hablando del tema específico de los bienes raíces, intermediarios con ganancias fabulosas, empresas constructoras con precios claramente inflados, tienen mucho que ver. Podríamos analizar largamente estos aspectos. Seguramente llegaríamos a varias conclusiones y predicciones. Pero en la realidad, nadie sabe exactamente que es lo que terminará ocurriendo. Si la recuperación será lenta y prolongada, o rápida y violenta como la caída. Nadie lo sabe.

Pero en nuestra vida diaria de simples ciudadanos, que no incidimos en los grandes números, tenemos que tomar decisiones que sean lo más calibradas posibles para minimizar el impacto, y salir ganando de esta situación.

Si usted tiene ahorros, que le permitan acceder al pago inicial de una vivienda, y además tiene acceso a financiación, no lo dude: compre. Siempre el momento de comprar es cuando el mercado baja. No sabemos cuanto más, pero baja. El punto es que las oportunidades de buenos negocios ahora, están a la orden del día. Eso no quiere decir que cualquier compra ahora es buena. Quiere decir que las posibilidades de encontrar un buen negocio son muy altas.

Pero si usted no tiene ahorros, o son insuficientes, y además tiene que solucionar su problema de vivienda, tampoco lo dude: alquile. No es el momento de contraer deudas en su posición.

Imagen: eldiadeciudadreal.com

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La compra y venta de inmuebles, es decir, casas, apartamentos, terrenos, locales comerciales repercute en todo sentido en cuanto a los distintos actores que participan del negocio inmobiliario.

Los que aún permanecen como clientes permanentes de las inmobiliarias y dueños de pisos y propiedades como casas pues son los inversores y especuladores. Sin embargo las familias que en base a trabajo y ahorros así como endeudamiento se encuentran en la búsqueda de terminar de pagar o comenzar a buscar su vivienda propia pues se les hace cuesta arriba debido a la difícil situación de este mercado inmobiliario y la situación global de la economía.

Los operadores inmobiliarios y los propietarios de inmuebles y propiedades pues también sienten este impacto haciéndoseles cada vez más complicado poder encontrar clientes para colocar sus productos o propiedades en este caso.

Es así que hoy vamos a publicar un recurso que es cada vez más utilizado por los operadores inmobiliarios que consiste en la publicación en sitios web de internet desde donde promocionar las propiedades. Esto sirve tanto para las inmobiliarias así como para los propietarios o dueños de inmuebles que quieran publicitar en un mercado tanto nacional como internacional.

Para esto hemos buscado en el principal buscador de internet, Google, mediante las palabras clave siguientes: “compra y venta de inmuebles” y en virtud de los resultados obtenidos pues nos basamos en la elección de aquellos sitios web que aparecen en las primeras ubicaciones. Tenemos entonces sitios como www.hogaria.net
Este sitio que se posiciona en primer lugar de los resultados de Google con la búsqueda que hemos hecho pues puedes publicar tu propiedad para venta o alquiler así como si estás buscando alquilar o comprar un piso, una casa o algún tipo de propiedad pues allí lo podrás hacer.

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