burbuja inmobiliaria

0 Cómo ha evolucionado la crisis inmobiliaria desde 2008 a hoy

Cómo ha evolucionado la crisis inmobiliaria desde 2008 a hoy

Pues podríamos resumirlo de una forma muy simple: ha evolucionado muy mal. Porque en estos tres años las cosas, lejos de mejorar han empeorado, lo que ha alejado claramente la posibilidad de una recuperación en el mediano plazo.
Si esta crisis lleva tres años, digamos que en el primer año y medio era casi imposible [...]


Leer la entrada completa »
1 El crédito y las burbujas

El crédito y las burbujas

La relación entre el crédito y la burbuja es clara y evidente. Hay muchos créditos, se vende mucho. Se vende mucho, los precios suben. Sigue habiendo más crédito, suben mucho más los precios. Si todos pueden acceder al crédito, la demanda es mucho mayor, ya que son muchas más personas las que cuentan con el [...]


Leer la entrada completa »
0 Ambigua postura del gobierno sobre pisos de bancos

Ambigua postura del gobierno sobre pisos de bancos

En nuestro país se habla mucho de todo  y se sabe bastante poco de lo que se habla. Es que nos encanta hablar, proponer ideas sin tener muy claro el problema que estamos debatiendo. Uno de los temas preferidos para muchos, es que es lo que debe hacer el gobierno con el enorme stock de [...]


Leer la entrada completa »
0 Continúa la caída en las ventas

Continúa la caída en las ventas

Si bien hay factores que para algunos podrían ser muy favorables para comprar, el hecho es que la caída en las ventas es del 30 % interanual. Como factor favorecedor para que las ventas fueran más que las actuales, está la baja en los precios, el euribor no tan alto y un número de opciones [...]


Leer la entrada completa »
0 La clave para vender sigue siendo el precio

La clave para vender sigue siendo el precio

Si usted tiene un piso a la venta y no recibe ninguna oferta ni visitas, usted esta en la misma situación que la mayoría de los que venden. Pero si usted tiene un real apuro en vender el punto es encontrar el precio. Pero no es el precio que usted quiere, es el que el [...]


Leer la entrada completa »
1 Que es lo que frena las ventas

Que es lo que frena las ventas

Las causas de la inmovilidad de nuestro sector son muchas y complejas, pero podemos intentar identificar algunas de las más importantes. La situación económica actual, con un paro en valores completamente inaceptables por lo elevado, es una de las causas. Podemos resumirla diciendo que somos pobres.
Otra causa importante es que no hay financiación. Y no [...]


Leer la entrada completa »
0 Sigue aumentando el underwater en Estados Unidos

Sigue aumentando el underwater en Estados Unidos

El “negative equity” o “underwater” es un fenómeno claramente negativo que en Estados Unidos sigue aumentando claramente. Se trata de lo siguiente: el precio de una vivienda es inferior a la hipoteca. Cuando se compró la casa o piso valía 400 mil dólares y actualmente vale 360 mil dólares o menos, para poner un ejemplo.
Según [...]


Leer la entrada completa »
0 El perro que se muerde la cola

El perro que se muerde la cola

En un post anterior veíamos el difícil problema que debe afrontar la banca con la creciente morosidad de las promotoras. Este aumento se ha visto en oleadas  y para algunos, el año pasado había alcanzado su pico máximo. Obviamente se han equivocado en el pronóstico  y mucho. El aumento de la morosidad parece haber tomado [...]


Leer la entrada completa »
1 La morosidad de las promotoras

La morosidad de las promotoras

Durante la burbuja surgieron de la nada una serie interminable de expertos sin ninguna experiencia. Así se podía encontrar una inmobiliaria a la vuelta de casi cualquier esquina del país, inversores que nunca habían invertido lo hacían con aparente pericia, promotoras que nunca había levantado un ladrillo, etc.
Cuando llegó el crash desaparecieron casi todas esas [...]


Leer la entrada completa »
0 Las inmobiliarias en China

Las inmobiliarias en China

Hace un tiempo que venimos hablando del crecimiento del sector inmobiliario en China. Es un hecho que las condiciones de vida en ese país han cambiado de un modo sustancialmente positivo en los últimos años, que existía un déficit real de viviendas  y muchos etc.; pero asusta el crecimiento tan elevado
La inmobiliaria más grande de [...]


Leer la entrada completa »
Feed RSS   Twitter Recibir actualizaciones por email