Largo titulo para un tema de difícil comprensión. Y no porque sea complicado de entender o explicar la propuesta de las promotoras, sino que porque cuando se propone considerar la realidad como un detalle obviable… las cosas se complican y mucho. Veamos de qué se trata tan extraño problema.

Las promotoras, o más específicamente las inmobiliarias agrupadas en el G-14 (las más importantes) han propuesto al gobierno una medida que les permite que sus cuentas resulten mucho más favorables.

La idea es clara, hay un concepto contable que ha sido introducido recientemente y que se llama valor razonable.

Lo que el G-14 propone al gobierno es que se les permita usar en sus balances, el concepto de valor razonable en lugar de valor de mercado. El valor razonable debería ser un 10 % por encima del valor de mercado.

En otras palabras, la idea es que en sus balances los activos aumenten… aunque la realidad diga que no.

Imagen: g14inmobiliarias.com

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El Banco de España ha tomado una decisión que repercutió de un modo muy diverso en los diferentes sectores del mercado inmobiliario. El G-14, grupo que nuclea a las principales inmobiliarias de nuestro país (o lo que queda de ellas) ha tomado como muy negativas estas decisiones.

El hecho es que el Banco de España exigirá a las entidades financieras que dupliquen sus provisiones por los inmuebles que permanezcan en sus balances por un período que supere el año.

El aumento de las previsiones implica subir de un 10% del valor de tasación a un 20 %.

Según ha trascendido en la prensa el malestar del G-14 se debe a que con esta medida, los bancos difícilmente acepten inmuebles como forma de pago, lo que terminaría llevando a que las inmobiliarias las vendan a precios mucho más rebajados que los actuales.

Pero el malestar del G-14, no es compartido por otros sectores como veremos en un post siguiente.

Imagen: bde.es

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