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0 Cuando se entrega un piso alquilado

Cuando se entrega un piso alquilado

Cuando tenemos un inquilino que nos devuelve un piso, o nosotros mismos somos quienes estamos devolviendo ese piso o casa, surgen algunas dudas. Por supuesto que se debe avisar con tiempo suficiente y cumplir con todo lo que el contrato indica. Pero hay una duda muy común, sobre qué ocurre si la entrega ocurre antes [...]


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0 Cuando un particular alquila

Cuando un particular alquila

Cuando una persona tiene un bien y decide arrendarlo, hay una primera decisión que tomar  y es si hacerlo por inmobiliaria o personalmente. Ambas opciones tienen sus ventajas y sus desventajas. Básicamente hacerlo por inmobiliaria implica gastar dinero  y hacerlo en forma particular, correr mayores riesgos.
Al contratar una inmobiliaria, no siempre pero si en la [...]


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0 El consumo de luz y hacienda

El consumo de luz y hacienda

Determinar cuales pisos están alquilados en negro y cuales no, parece ser algo que no se sabía como resolver. Pero hacienda ha tomado medidas, o más bien comenzará en marzo, de una forma sumamente simple: examinar el consumo eléctrico de las viviendas declaradas como sin habitar por sus dueños.
La idea no solo es buena, no [...]


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0 Aumenta la morosidad en los alquileres

Aumenta la morosidad en los alquileres

Según diversos medios de prensa, en nuestro país la morosidad en los alquileres urbanos ha aumentado casi un 17 % con respecto al año anterior. Obviamente que este aumento no es parejo, pero la cifra total es tan importante que no podemos desestimarla.
No es necesario especular con muchas hipótesis para encontrar las causas. En un [...]


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0 Cumpleaños no tan feliz para el desahucio exprés (II)

Cumpleaños no tan feliz para el desahucio exprés (II)

En un post anterior analizábamos porque, en un mercado con una demanda creciente de alquileres y una oferta también en ascenso, el tiempo de espera para alquilar un piso es cada vez mayor. Es que el miedo de los propietarios a dar con un mal pagador sigue siendo enorme. Y eso que el marco [...]


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0 Cumpleaños no tan feliz para el desahucio exprés (I)

Cumpleaños no tan feliz para el desahucio exprés (I)

Un año después de que se anunciara con bombos y platillos la reforma del marco legal de los alquileres, donde se acortaban los plazos para poder desahuciar a los inquilinos que no pagan las rentas, las cosas no han cambiado casi nada.
Y esto ocurre conjuntamente con la baja de la concesión de hipotecas. Si bien [...]


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0 ¿Son tan expres lo desahucios expres?

¿Son tan expres lo desahucios expres?

Mucho se ha hablado en nuestro país de lo problemático que es para un propietario alquilar un bien. En realidad el problema es que si el inquilino no cumple con algo tan obvio como pagar el alquiler, los juicios para poder liberar el piso llevaban años y los costos terminaban siendo enormes. El piso se [...]


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1 Cuando se vende un piso alquilado

Cuando se vende un piso alquilado

Cuando una persona tiene un piso alquilado, puede ser que decida venderlo ya que está completamente en su derecho de hacerlo. Lo que no puede hacerse es que el contrato de alquiler, si está vigente, pierda vigencia. Y la vigencia de un contrato de alquiler, en el marco legal actual, no todo el mundo la [...]


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0 El Plan Alquila de Madrid versus SPA

El Plan Alquila de Madrid versus SPA

Si lo planteamos en términos boxísticos, y a juzgar por los datos oficiales de ambas instituciones, el Plan Alquila gana por Knock out. Es más, lo viene haciendo desde su creación. Juan Van-Halen, director general de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno regional, ha difundido los datos que avalan esta conclusión.
Según estos datos, el Plan [...]


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0 Quien  paga los gastos de  comunidad de vecinos

Quien paga los gastos de comunidad de vecinos

Hay cosas que son obvias y otras no tanto. El problema es el no tanto, ya que las cosas no siempre son iguales. Para dejarlos claro de un principio, los gastos de comunidad [...]


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