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El desempleo como protagonista

En nuestro país tenemos una serie de problemas serios, pero sin duda alguna el desempleo es por lejos el más importante por todas las repercusiones que conlleva. La tasa de desempleo actual no permite un aumento de consumo significativo que actúe como motor de la economía de modo alguno.
En nuestro sector, el inmobiliario, tenemos una [...]


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Fijar el precio de venta de un piso

Fijar el precio de venta de un piso es el punto de partida esencial en una venta. Un precio inadecuado lleva a un mal negocio. O vendemos por debajo de lo necesario, o fijamos un precio demasiado elevado y el tiempo de espera implica una serie de gastos que se lleva la posible ganancia.
Pero el [...]


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Aumenta venta de viviendas en segundo trimestre

El aumento de las ventas de bienes inmuebles en el segundo trimestre de este año es otro más de los brotes verdes. Claro que aun son tímidos y frágiles. No se trata de concluir que hemos sumado suficientes índices positivos como para visualizar una salida inmediata. Pero el optimismo cauto, muy cauto, sigue siendo la [...]


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Las viviendas poco competitivas

Los españoles seguimos intentando adivinar el futuro, o más bien visualizar el final de esta crisis lo más pronto posible. Algunas cosas están bastante claras. Hoy día existe un stock de viviendas que no se consiguen vender, cuyo numero es discutible, pero seguramente elevado.
Una de las preguntas que más se hace la gente es cuanto [...]


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Algunas tácticas para rebajar precios (III)

En post anteriores hemos visto algunas tácticas que se emplean para conseguir una rebaja en el precio final del bien inmueble que estamos comprando. La importancia de la obtención de esa rebaja es obvia, por lo tanto, no es éticamente reprobable usar tácticas, por el solo hecho de hacerlo.
El punto es que algunas son [...]


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Más timos en la web

Desde aquí hemos advertido muchas veces sobre timos que se realizan en el sector inmobiliario. Esta claro que el problema no se limita a España, y que las dimensiones del mismo son más importantes que las que se visualizan. Me refiero concretamente a que se denuncia un pequeño porcentaje de la realidad, ya se por [...]


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Algo más sobre la location

Como se repite todo el tiempo en negocios inmobiliarios, la location es la prioridad para que la inversión sea buena. Algunas variables influyen para que esa location sea mejor que otra. Hace un par de días escribí un post sobre las inversiones en Punta del Este, y dos comentarios recibidos me han hecho reflexionar sobre [...]


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Las webs inmobiliarias de entidades financieras

De acuerdo a varios medios de prensa, luego del verano serán muchas las entidades financieras que lancen sus propias webs inmobiliarias. Algunos de estos proyectos son individuales y otros son en conjunto. Ese es el caso, por ejemplo de Ahorro Corporación Servicios Inmobiliarios (ACSI), que agrupa a varias cajas de ahorro.
La oferta que veremos [...]


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Las comisiones que cobran las inmobiliarias

Días atrás, una sentencia judicial provocó muchos comentarios. Una persona que puso en venta su piso a través de una inmobiliaria, contactó en forma directa con uno de los clientes que la empresa le llevó, concretó el negocio y no pagó la comisión a la inmobiliaria. Inmediatamente la inmobiliaria le inició una demanda reclamando [...]


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Lo complejo del análisis

En este momento que nos invaden los datos de todo tipo, analizar todas las variables resulta altamente complejo. Porque la lógica no se cumple siempre en estos casos. Hay cosas que nos suenan contradictorias y difíciles de comprender. Hay paradigmas que cambian y otros que se profundizan, aún cuando no parecen tan razonables. Decir que [...]


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