Lo que sí hay que ver es que realmente se vuelque al mercado verdaderas ofertas con precios que valgan la pena y sean atractivos para todos, con la financiación también adecuada. Porque quiérase o no una de las mejores inversiones en una realidad económica sana, son los ladrillos, invertir en propiedades siempre ha dado buenos dividendos.

Hoy el banco Banesto sale al mercado con una oferta de ochocientas viviendas especialmente seleccionadas y con importantes descuentos. Las mismas se encuentran en zona de costa, la idea es estimular la compra de la segunda vivienda en aquellas personas que estén próxima a su jubilación y quieren invertir y disfrutar su retiro disfrutando de nuestras costas y playas.

Marcando como importante, la posibilidad de financiar hasta el cien por ciento de la vivienda con tipos de interés y condiciones especiales, como por ejemplo una cuota fija para los primeros tres años y la posibilidad de poder amortizar el capital desde la primera cuota.

Imagen: banesto.es

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El cuarto error más frecuente es no considerar el clima. En algunos lugares el clima puede tener variaciones muy importantes lo que aumenta mucho los gastos de mantenimiento e incluso los seguros. No hay que limitarse a pensar en la época del año que pensamos ir a esa casa, hay que considerar el año entero.

El quinto error es elegir un lugar demasiado popular. Esto implica que los traslados, sobretodo por carretera sean complicados justo cuando nos interesa ir.

El sexto error es optar por un lugar demasiado lejano. Si ir a nuestra segunda casa requiere tomar un tren, alquilar un auto y tal vez volar en avión, no serán muchas las veces que podamos o queramos hacer todo eso.

Imagen: flickr.com

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Hace poco se difundieron noticias, ampliamente divulgadas, que decían que Galicia había escapado airosamente a la enorme caída que el sector viene sufriendo en nuestro país. De hecho, algunas publicaciones afirmaban que las ventas de pisos en Galicia, aumentaron en junio un 4 %, en comparación a 2007.

Este milagro merece un análisis. En junio de este año, se habrían concretado la venta de 1200 pisos de obra nueva, lo que significa un aumento de 43.54 %. Todo esto es verdad. Pero no menos cierto es que las ventas de pisos de segunda mano, cayeron un 25.13 %, cifras compatibles con la realidad del resto de España. El total nos da el tan mentado 4 % de aumento con relación al año anterior.

Pero si vamos a analizar con detenimiento estas realidades, veremos que el milagro no existe, lamentablemente. Lo que sí habría ocurrido, es que se escrituraron en esa fecha gran cantidad de inmuebles de obra nueva. Éstos habrían sido vendidos dos años atrás, en plena burbuja, con condiciones muy especiales. Ahora, terminada la obra, se escrituraron. Gran cantidad de esos inmuebles son de segunda vivienda, pensados para el verano, y en muchos casos con la finalidad de alquilarlos en la temporada. La razón del aumento, sería entonces esta. Se escrituraron por haber finalizado las obras, y para poder alquilar esos pisos o para ocuparlos. Que el pico de escrituraciones se de en el mes de junio, parece afirmar esta hipótesis.

Si de pisos o casas de segunda mano se trata, la escritura no demora más que dos o tres meses, por lo tanto la realidad… es más real. El criterio de tiempo, hace que estas cifras nos sean más confiables.

Más allá de especulaciones sobre a qué se debe este uso de las cifras, si se trata de razones políticas o lo que sea, esto nos tiene que enseñar que las cosas no siempre son lo que parecen.

Imagen: viviendasgaliciablogspot.com

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